2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
51.3万円/㎡
前年比+11.7%
福岡市博多区
52.5万円/㎡
前年比-19.3%
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モントーレ博多駅南ガーデンコート
福岡県福岡市博多区博多駅南五丁目
鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩19分
2013年築 / 14階建 / 91戸 / RC造
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2階 / 70.04㎡の場合
相場
4,117万円
58.8万円/㎡
2,364
3,533
4,702
5,870
AI査定結果
推定相場価格
4,117万円
58.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,533万円〜4,702万円
50.4万円/㎡〜67.1万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
モントーレ博多駅南ガーデンコート
3,980万円（56.8万円/㎡）/ 2階 / 70.04㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は53.23万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 3,980万円 | 56.8万円 | 2階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,790万円 | 51.6万円 | 7階 | 73.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,490万円 | 51.2万円 | 9階 | 87.65㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/25 | 4,690万円 | 53.5万円 | 9階 | 87.65㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/07 | 3,890万円 | 53.0万円 | 7階 | 73.42㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は52.97万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | モントーレ博多駅南ガーデンコート 福岡市博多区博多駅南五丁目 | 竹下駅19分 | 3,980万円 | 56.8万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 91戸 | RC |
| 2024/01/17 | アメックス博多県庁前 福岡市博多区千代三丁目 | 千代県庁口駅2分 | 4,120万円 | 55.4万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 50戸 | SRC |
| 2025/07/28 | アルファライフ吉塚駅東 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅7分 | 3,980万円 | 53.5万円 | 74.34㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/26 | ネオグレイス吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅10分 | 3,780万円 | 62.0万円 | 60.97㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/06 | ユードリーム吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅11分 | 4,080万円 | 46.9万円 | 87.02㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/09 | アルファライフ吉塚駅東II 福岡市博多区吉塚八丁目 | 吉塚駅12分 | 4,080万円 | 56.7万円 | 71.91㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/04 | アソシアビュー博多アドレス 福岡市博多区豊一丁目 | 東比恵駅11分 | 3,480万円 | 49.2万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2015年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/14 | アルファライフ博多プレシャス 福岡市博多区住吉五丁目 | 博多駅14分 | 4,080万円 | 66.3万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/11 | アンピール空港通りII 福岡市博多区豊二丁目 | 東比恵駅11分 | 2,780万円 | 45.8万円 | 60.73㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 92戸 | RC |
| 2025/06/04 | ヒューマインド美野島並木通り 福岡市博多区美野島二丁目 | 西鉄平尾駅16分 | 4,799万円 | 63.6万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2012年 | 57戸 | RC |
| 2023/09/25 | プレスタイル博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅17分 | 2,500万円 | 45.2万円 | 55.36㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | - | 2012年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/02 | アウルステージアン・シオ博多駅南 福岡市博多区博多駅南五丁目 | 竹下駅12分 | 3,780万円 | 54.2万円 | 69.7㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2023/12/06 | エステムプラザ博多駅南 福岡市博多区博多駅南五丁目 | 竹下駅12分 | 2,850万円 | 45.6万円 | 62.44㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2009年 | 99戸 | RC |
| 2024/08/27 | デュ・レジア博多 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅15分 | 3,780万円 | 51.1万円 | 73.95㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/13 | アルファライフ博多南 福岡市博多区竹下二丁目 | 竹下駅9分 | 3,280万円 | 51.6万円 | 63.61㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/13 | サングレート博多ロイヤルステージ 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅12分 | 4,780万円 | 63.5万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2012年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/26 | サングレート竹下ロイヤルステーション 福岡市博多区竹下五丁目 | 竹下駅4分 | 4,000万円 | 54.0万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/26 | アメックス博多筑紫通り 福岡市博多区那珂二丁目 | 竹下駅10分 | 2,780万円 | 48.2万円 | 57.72㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2012年 | 46戸 | RC |
| 2024/01/01 | アプローズ那珂IIChikushiAvenue 福岡市博多区那珂三丁目 | 竹下駅15分 | 3,480万円 | 49.4万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 2014年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/06 | サーパス博多サウスガーデン 福岡市博多区板付四丁目 | 笹原駅18分 | 3,280万円 | 49.5万円 | 66.22㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 67戸 | RC |
| 2025/11/04 | グランフォーレ南福岡レジデンス 福岡市博多区相生町二丁目 | 南福岡駅4分 | 3,850万円 | 55.2万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 57戸 | RC |
| 2024/08/06 | アンピール板付南2 福岡市博多区井相田二丁目 | 雑餉隈駅13分 | 2,980万円 | 42.9万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2008年 | 75戸 | SRC |
| 2023/11/25 | グランフォーレ南福岡 福岡市博多区南本町二丁目 | 雑餉隈駅3分 | 3,880万円 | 47.2万円 | 82.25㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2012年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/09 | アルファライフ南福岡 福岡市博多区寿町三丁目 | 南福岡駅5分 | 3,580万円 | 53.2万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/26 | エンクレスト南福岡奏の杜 福岡市博多区寿町三丁目 | 南福岡駅4分 | 2,950万円 | 54.1万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 北 | 2015年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/22 | エンクレストパサージュ博多 福岡市博多区銀天町一丁目 | 雑餉隈駅4分 | 3,480万円 | 64.5万円 | 53.98㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 87戸 | RC |
| 2025/10/29 | ヒューマインド南福岡かえで通り 福岡市博多区銀天町三丁目 | 雑餉隈駅3分 | 3,980万円 | 48.5万円 | 81.98㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2014年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で11.7%上昇、福岡市博多区では19.3%下落しています。
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